Arsada imar olup olmadığını nasıl anlarız?
E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Yine adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekecektir.
Tapuda arsa yazan yere ev yapılır mı?
Yerel yetkililere mülkünüzün imara uygun olup olmadığını sormalısınız. Bir yerleşim alanına ev inşa etmekte bir sakınca yoktur. Ancak tam tersi durumda, imar edilmemiş bir araziye ev inşa edilemez mi? Elbette mümkündür.
Tapuda arsa yazıyorsa ne demek?
Tapuda “arazi” yazıyorsa, imarlı arazi olduğu anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imarsız arazi olduğu ya da geçerli bir tapu olmadığı anlamına gelir. İmar planı bazı durumlarda daha sonraki bir tarihte iptal edilebileceğinden, ilgili belediye ve tapu dairesi ile imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.
Tapuda imar durumu yazar mı?
Hayır, yok. Tapu, o mülkün mülkiyet bilgilerini içeren bir tapu belgesidir. Geliştirme durumu, ana planlar ve geliştirme planları tarafından belirlenen arazi kullanım kararıdır.
Her arsa imarlı mıdır?
Tapuda imarlı arazi ve imarsız arazi için kriterler vardır. Tapuda ‘arazi’ kelimesi geçiyorsa, o zaman imarlı arazidir, aksi takdirde imarsız arazidir.
Arsadan yol geçtiğini nasıl anlarız?
Arazisinden yol geçtiğini söyleyen vatandaşlarımız öncelikle bunu netleştirmelidir. Bunu kadastro ölçümü yapan özel mühendislik firmaları aracılığıyla yapabilirler ancak arama motorlarına ilk defa “parsel sorgulama” yazıyorsanız “www.parselsorgu..tr” üzerinden sorgulama yapabilirsiniz.
Hangi arsalara ev yapılmaz?
“1-) 5000 metrekare kuralı: 5000 metrekareden küçük parsellere yasal olarak ev yapılamaz. 2-) Yol ve cephe durumu: Arsanız 5000 metrekareden büyük olsa bile, kadastro yolu yoksa veya varsa ve cephe uzunluğu 25 metreden azsa tekrar ev yapılamaz.
Arsa tapusu olan ev tapusuna nasıl çevrilir?
Kullanım izni alındıktan sonra, ilgili kısım “arazi”den “bina”ya çevrilir ve kat mülkiyeti tapusu düzenlenir. Bu nedenle, belediyeler oturma izni vermeye karar verirse, ilgili yazıyı Tapu Müdürlüğü’ne göndermek yeterlidir ve Tapu Müdürlüğü gerekli düzeltmeleri yapacaktır.
400 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
300 m2 arsa üzerine yaklaşık 90 m2 ile 180 m2 arasında bir ev inşa edilebilir. Müteahhitler genellikle 400 metrekare arsa üzerine 150 m2 ile 250 m2 arasında konut teklif ederler.
Arsa tapulu olunca ne oluyor?
Arazi irtifakı veya oturma izni olmayan binalardaki dairelere halk arasında arazi tapulu evler denir. Aslında, arazi tapulu kavramı ortak tapu anlamına gelir. Bir arazi tapulu ev satın aldığınızda, aslında bir daire satın almıyorsunuz, ancak binanın üzerinde durduğu arazide bir pay satın alıyorsunuz.
Tapuda yazan arsa payı nedir?
Gayrimenkul Hukuku Kanunu’na göre, üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yapılarda, her yasal malikin bağımsız bölüm başına düşen hissesine arsa payı denir.
İmarsız arsa nasıl imarlı olur?
Bir kişinin imar durumu olmayan bir araziyi satın alıp daha sonra çeşitli uygulamalarla bölgeye dönüştürmesi mümkün değildir. İmar durumu olmayan arazinin bulunduğu belediye, imar durumu olmayan bir arazinin imar durumuna kendisi karar verir.
Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
Tercih edilen parsellerin, ister konut ister yatırım amaçlı olsun, bulunduğu bölgenin ulaşıma yakınlığı, geliştirme potansiyeli, konumu, büyüklüğü, imar durumu, şekli, büyüklüğü ve toprak durumu gibi özelliklerinin bilinmesi gerekmektedir. Ayrıca arazi yapısı ve mülkiyetinin incelenmesi de önemlidir.
Arsaya imar gelirse ne olur?
Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yol, yeşil alan ve sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, imarlı alanda 6500 m2’lik bir arsaya sahip olacaksınız.
Kaç çeşit arsa var?
İmar açısından araziler dört çeşittir: İmarlı arazi, imarsız arazi, kamu arazisi ve ticari arazi.
İmarsız arsa nasıl imarlı olur?
Bir kişinin yapı ruhsatı olmadan bir arsa satın alması ve daha sonra çeşitli başvurularda bulunarak yapı ruhsatı için hazırlaması mümkün değildir. İmarsız bir arsanın imarlı arsaya dönüştürülmesine, imarsız arsanın bulunduğu belediye karar verir.
İmar durum no nerede yazar?
Bunu web sitesinde parsel numarasından veya tapunuzun bulunduğu yerden öğrenebilirsiniz.
Arsaya imar gelirse ne olur?
Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yol, yeşil alan ve sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, imarlı alanda 6500 m2’lik bir arsaya sahip olacaksınız.
İmar izni kaç yıl geçerli?
5 yıllık süre, amacı ne olursa olsun, ilk ruhsat tarihinden sonra yapılan her ruhsat işleminde yeniden başlar. Yapı ruhsatı alındıktan sonra mahkemeler, bakanlık veya ilgili idarelerce durdurulan inşaatlarda, askıya alma süresi ruhsat süresine eklenir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Nüfus Yoğunluğu Haritası Nedir